La Provincia de Mendoza se posiciona en el segundo lugar del ranking nacional de gestión habitacional, de acuerdo con el Informe 2025 elaborado por la Fundación Tejido Urbano.
El estudio sitúa a la Provincia inmediatamente detrás de la Provincia de Buenos Aires y destaca que, en el actual escenario económico, el sostenimiento de la política de vivienda depende de estrategias provinciales sólidas, con instrumentos financieros propios y marcos normativos actualizados.
El relevamiento consigna que, a nivel país, durante el último año se entregaron 12.768 viviendas, se concretaron 15.576 soluciones habitacionales y se otorgaron 31.041 escrituras. En ese contexto, Mendoza aportó 2.129 soluciones habitacionales, de las cuales 1.560 correspondieron a viviendas nuevas efectivamente entregadas, lo que explica su ubicación en el podio nacional.
Producción sostenida y concentración estratégica de la inversión
La ejecución provincial se concentró principalmente en los departamentos de Godoy Cruz, San Martín y Guaymallén, donde se canalizó la mayor parte de la inversión. El volumen de viviendas entregadas y soluciones ejecutadas consolida una dinámica de trabajo sostenida, con frecuencia regular de inauguraciones y avance de obras.
El informe identifica tres factores estructurales que explican el desempeño provincial. En primer término, la implementación de la Ley 9632 permitió actualizar el régimen de regularización dominial y avanzar en la escrituración de 76 barrios del Instituto Provincial de la Vivienda que presentaban demoras administrativas históricas. Esta herramienta jurídica impactó directamente en la seguridad jurídica de miles de familias.
En segundo lugar, la consolidación de un esquema de financiamiento mixto y ahorro previo posibilitó mantener niveles de ejecución elevados, aun en un contexto nacional restrictivo. Finalmente, la articulación permanente con los municipios agilizó la identificación de la demanda, la disponibilidad de suelo y la ejecución territorial de las obras.
Optimización de recursos y complementariedad del FONAVI
El estudio también analiza el desempeño de las provincias en relación con los recursos provenientes del Fondo Nacional de la Vivienda. Durante el período evaluado, las jurisdicciones recibieron $552.131,6 millones, monto equivalente a la construcción teórica de 11.224 viviendas. Sin embargo, a nivel país se entregaron más de 12.400 unidades, lo que demuestra la incorporación de financiamiento adicional por parte de las administraciones provinciales.
En el caso de Mendoza, los fondos FONAVI asignados alcanzaban para financiar 454 viviendas. No obstante, la Provincia concretó 1.317 entregas vinculadas a ese esquema, lo que implica una diferencia de 863 unidades por encima de la cobertura estimada por el fondo nacional. Esa brecha fue absorbida mediante mecanismos provinciales de recupero de cartera, fideicomisos y partidas presupuestarias propias, consolidando un modelo en el que el FONAVI actúa como complemento y no como única fuente de financiamiento.
