Con una inversión de $13.175 millones, el Gobernador Alfredo Cornejo encabezó la entrega de nuevas soluciones habitacionales en el marco del programa Mendoza Construye. La Provincia continúa consolidando su política pública de acceso a la vivienda con obras de calidad e infraestructura completa.
El Gobernador de Mendoza, Alfredo Cornejo, encabezó la entrega de 155 viviendas correspondientes al barrio San Alberto III, en el departamento de Guaymallén, reafirmando el compromiso del Estado provincial con el desarrollo de políticas habitacionales sostenidas en el tiempo.
La obra se ejecutó en el marco del programa provincial Mendoza Construye – Línea 1, con una inversión total de $13.175.000.000 financiada íntegramente por la Provincia. Las viviendas fueron construidas por la empresa Tolcon SA y representan una nueva respuesta concreta a la demanda habitacional del Gran Mendoza.
Durante el acto, el mandatario provincial hizo entrega de llaves y carpetas a las familias adjudicatarias, acompañado por el intendente de Guaymallén, Marcos Calvente; la subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial, Marité Badui; el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gustavo Cantero, y demás autoridades.
El Gobernador destacó que, si bien la Provincia viene realizando entregas de viviendas casi todas las semanas desde hace dos años en distintos departamentos, la adjudicación de 155 unidades en un solo acto “no es habitual” y representa un hecho significativo dentro de la política habitacional. Recordó que en Guaymallén el año pasado se entregó un barrio de 113 casas, uno de los más importantes en cantidad, y subrayó que estas inversiones se concretan en un contexto económico nacional adverso.
Cornejo se mostró satisfecho de las inversiones realizadas en vivienda, pese al contexto económico. “Estamos muy contentos, no tanto como ustedes porque se lo merecen y están viviendo un momento único, pero sí satisfechos de que podamos hacer estas inversiones en medio de una enorme recesión económica. Hace 14 años que la Argentina no crece, y si hoy podemos destinar recursos a viviendas, es porque ha habido una buena administración previa que nos permite sostener esta política pública”, afirmó el mandatario.
Ante los presentes, el Gobernador explicó que el acceso a la vivienda en la mayoría de los países se realiza a través del crédito hipotecario y remarcó que en la Argentina ese instrumento prácticamente no está disponible desde hace años. “El 90 por ciento de los argentinos y de los mendocinos no tiene el dinero para comprar una casa al contado. En otros países se accede con un crédito a 30 o 40 años. Aquí, con alta inflación y desorden macroeconómico, el crédito hipotecario desapareció o se ofrece solo a quienes ya tienen recursos”, señaló.
En ese sentido, sostuvo que el Gobierno provincial asume un rol activo para suplir esa ausencia del sistema financiero. “Si no está el banco, estamos nosotros. Cada casa, con su terreno, ronda los 90 o 100 millones de pesos. Nadie tiene ese dinero disponible si no hay una financiación detrás. Por eso el Estado interviene, con un esquema que permite cuotas accesibles”, explicó.
El Gobernador detalló que, en promedio, las familias adjudicatarias pagarán cuotas que no superan los 233 mil pesos mensuales, monto que —remarcó— se encuentra por debajo de un alquiler en la zona. Además, indicó que el valor se determina en función de los ingresos declarados y verificados por los organismos correspondientes. “Allí está el subsidio que pone el Estado provincial: en hacer posible una cuota menor que un alquiler y acorde a los ingresos de cada familia”, afirmó.
Cornejo también valoró el aporte del Municipio en la urbanización del barrio y destacó la importancia de contar con terrenos en zonas con servicios. Señaló que cuando los lotes carecen de infraestructura básica, las obras se encarecen significativamente. En ese marco, puso en relieve el trabajo conjunto entre la Provincia, el Municipio, los equipos técnicos del IPV y la empresa constructora para concretar un barrio con estándares de calidad.
Finalmente, el mandatario se mostró orgulloso de la política habitacional provincial, aunque reconoció que aún resulta insuficiente frente a la demanda existente. “A quienes todavía están esperando, les pedimos paciencia. Queremos que se estabilice la macroeconomía, que reaparezca el crédito hipotecario y que Mendoza siga administrando bien sus recursos para sostener esta política en el tiempo. Felicitaciones a todos los que lo hicieron posible y sean felices en su nuevo hogar”, concluyó.
Crecimiento constante y planificado
A su turno el intendente de Guaymallén expresó su orgullo por encabezar la entrega del barrio más grande construido en la última década en el departamento y en la provincia. Destacó el trabajo conjunto entre el Gobierno provincial y el Municipio, así como el acompañamiento financiero que hizo posible la obra. Subrayó la calidad constructiva de las casas y el diseño urbano integral. “Es un barrio hermoso, con gran calidad en las viviendas y en su urbanismo”, afirmó.,
Calvente puso en valor la infraestructura ejecutada —veredas, cunetas, puentes, arbolado y alumbrado público— y recordó que cada intervención implica una inversión significativa del Estado. En ese marco, convocó a los vecinos a preservar los espacios comunes y a asumir el compromiso de cuidarlos. “El costo para el Estado es altísimo y requiere del compromiso de todos”, remarcó. Señaló además que el departamento sostiene un crecimiento constante y planificado.
El jefe comunal indicó que Guaymallén lleva adelante el plan de obras más ambicioso de los últimos años, con más de 75 intervenciones previstas para el bienio 2025-2026, orientadas a mejorar la calidad de vida y consolidar el desarrollo. En materia económica, destacó que la construcción mensual pasó de 8.000 a 40.000 metros cuadrados tras implementar incentivos a la inversión. “Quintuplicamos los metros cuadrados construidos en el departamento”, enfatizó, y aseguró que esta entrega simboliza una etapa de expansión histórica.
Por su parte, la subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial destacó que las viviendas adjudicadas contemplan cuotas promedio de $233.000, un valor significativamente accesible frente a los actuales precios del mercado de alquileres. Señaló que la inversión provincial ascendió a $13.100 millones. Remarcó además el esfuerzo conjunto con el Municipio de Guaymallén para concretar la urbanización integral del barrio. “Es un trabajo articulado que garantiza infraestructura completa para cada familia”, subrayó.
Badui indicó que la obra demandó 24 meses de ejecución y recordó que el proyecto se encontraba en sus inicios al momento de asumir la gestión. Explicó que el contexto obligó a ralentizar el ritmo de los trabajos en una primera etapa. Sin embargo, aseguró que posteriormente se logró recuperar la dinámica prevista. “Pudimos retomar el ritmo y hoy estamos entregando estas 155 viviendas”, concluyó.
Inversión social como motor de desarrollo
Las unidades habitacionales tienen una superficie cubierta promedio de 70 metros cuadrados, con construcción tradicional y diseño funcional que incluye dos dormitorios, estar-comedor y cocina. Además, cuentan con todos los servicios esenciales y obras de urbanización completas: cordón, cuneta, banquina, arbolado y asfalto, ejecutadas por el IPV y financiadas por el municipio.
El valor aproximado de cada vivienda —incluido el terreno— asciende a $85.000.000, con una cuota promedio estimada en $233.000, lo que permite facilitar el acceso a la casa propia mediante un esquema de financiamiento accesible para las familias mendocinas.
Cabe señalar que, entre 2015 y 2024, en Guaymallén se entregaron 1.790 viviendas y se realizaron 301 mejoramientos habitacionales. Actualmente, hay 222 viviendas en ejecución y 145 en proceso de licitación, lo que totaliza 2.091 soluciones habitacionales en el período.
Estos números reflejan una política pública sostenida que prioriza la inversión social como motor de desarrollo, dinamiza la economía local a través de la obra pública y fortalece el tejido urbano con infraestructura de calidad.
Con esta nueva entrega en San Alberto III, el Gobierno provincial ratifica el rol activo del Estado en la planificación y ejecución de soluciones habitacionales, garantizando igualdad de oportunidades y promoviendo el arraigo de las familias mendocinas.
